湖南人文科技學(xué)院公有住房管理辦法

院政發(fā)〔2011〕27號

為加強(qiáng)我校公有住房管理，解決部分住房確有困難的教職工住房問題，特制訂本辦法。

一、公房管理基本原則

（一）學(xué)?，F(xiàn)有公有住房不出售，只作為新進(jìn)教職員工的過渡性周轉(zhuǎn)房租用；

（二）學(xué)校公有住房只對本校教職工出租，且原則上租住時間不超過3年；

（三）已經(jīng)享受過學(xué)校對新進(jìn)碩士、博士租房補(bǔ)貼的，學(xué)校不再安排現(xiàn)有公房租??；

（四）在婁底市區(qū)內(nèi)有購買福利房、商品房或建有私房、集資房的教職工不得安排現(xiàn)有公房租?。?/p>

（五）在南佳苑有房的教職工不再安排現(xiàn)在公房租?。?/p>

（六）屬于照顧安置的教職工子女、家屬及其他人員，學(xué)校不安排現(xiàn)有公房租??；

（七）符合公有住房租住條件的教職工，每個只能安排租住1間（套）住房。

二、租住學(xué)校公有住房的資格

符合以下條件者，具有學(xué)校公房租住資格：

（一）在婁底市區(qū)內(nèi)確實沒有購買福利房、商品房或建有私房、集資房的；

（二）學(xué)校引進(jìn)的碩士、博士、教授以及上級組織人事部門安排到學(xué)校工作的干部。

三、公房租住的申請、審核與使用規(guī)定

（一）學(xué)校國有資產(chǎn)管理處是公房租住的管理部門，負(fù)責(zé)租房申請受理、審核，制定管理辦法；

（二）凡需租住公有住房的教職工，由本人提出申請，部門領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，國資處審核，分管校領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，最后簽訂租房協(xié)議。

（三）教職工承租的住房，學(xué)校不負(fù)責(zé)維修室內(nèi)設(shè)施，如玻璃、電器、廚房、廁所等。租期解除后，室內(nèi)設(shè)施如有損壞，照價賠償。

（四）承租人不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修不得改變主體結(jié)構(gòu)。不得占用公用場地。不得在走廊通道內(nèi)生火做飯，不得影響他人通行。公房租住后，因電器設(shè)備或室內(nèi)生火引發(fā)的火災(zāi)，一切責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。

（五）承租人因其他原因需退出租房的，由本人提出申請，國資處按程序辦理有關(guān)手續(xù)，并報財務(wù)處停止扣款。在租住期間，室內(nèi)自己裝修的所有費(fèi)用，學(xué)校不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（六）承租人一旦有了自己的住房(購買了商品房，在本市建了私房)應(yīng)將租住的公房退還學(xué)校，并辦好相關(guān)手續(xù)。不得私自轉(zhuǎn)租。

（七）承租人調(diào)離學(xué)校，應(yīng)在1周之內(nèi)退房，將鑰匙交國資處。

（八）承租人自與學(xué)校簽訂租房協(xié)議之日起向?qū)W校繳納租房費(fèi)，不滿半個月的當(dāng)月免交，超過半個月的按1個月交。2008年2月28日前引進(jìn)的博士、教授如果沒有享受16萬元的住房補(bǔ)貼的，免交租金。房租金額由國資處報計財處從工資中扣繳。

（九）后勤服務(wù)總公司聘請的臨時工原則上由公司自行解決住宿問題，學(xué)校在可能的情況下可以免費(fèi)提供集體宿舍。

四、公有住房租住的分配原則

（一）優(yōu)先考慮引進(jìn)的博士、教授；

（二）優(yōu)先考慮有小孩的雙職工；

（三）優(yōu)先考慮雙職工；

（四）優(yōu)先考慮先簽人事合同以及先到校工作的研究生。

五、公房租賃費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

租住費(fèi)價格參照市住房管理局及同類高校價格確定。

（一）現(xiàn)有公房3年租住期內(nèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收取：

	頂層或一層	其它樓層
A棟、B棟、成教部、成套住房	2.0元/平方米	2.5元/平方米
農(nóng)科所老辦公樓、原師專招待所	1.5元/平方米	2.0元/平方米
其他公房	1.0元/平方米	1.5元/平方米

（二）3年租住期滿后如不退房，第四年的房租按前3年標(biāo)準(zhǔn)的2倍計算，從第5年開始每年在前1年房租基礎(chǔ)上再遞增10%。

六、公房租住違規(guī)處理辦法

（一）學(xué)校對不按照程序批準(zhǔn)強(qiáng)占公房，且在規(guī)定時間不搬出的教職工，從違規(guī)之日起按20元/㎡·月收取租金，對情節(jié)嚴(yán)重的予以通報批評或黨紀(jì)政紀(jì)處分。

（二）對不符合租住條件，采取欺騙手段騙取租住公房的，或?qū)⒆庾》课蒉D(zhuǎn)租他人的教職工，學(xué)校一經(jīng)查實，按10元/㎡·月收取租住費(fèi)。

（三）承租人在租住公房期間在婁底市城區(qū)范圍內(nèi)購買了商品房或建了私房，購買或竣工后必須在半年內(nèi)退出所租住的公房，半年后未退出的，按租賃價格的3倍收取租金。

七、附則

（一）學(xué)校原有相關(guān)文件自本辦法頒布之日起廢止，原有文件與本《辦法》相抵觸的一律以本辦法為準(zhǔn)。

（二）本《辦法》的解釋權(quán)歸國資處。

（三）本《辦法》自2011年7月1日起執(zhí)行。